ユースフル大塚

  • 東京都豊島区北大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 4階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
1,290万円
86.9万円/㎡
相場
1,238万円
83.4万円/㎡
713
1,063
1,413
1,763
AI査定結果
推定相場価格
1,238万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,063万円〜1,413万円
71.6万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ユースフル大塚
1,290万円（86.9万円/㎡）/ 2階 / 14.85㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は79.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,290万円86.9万円2階 14.85㎡ 1R南西
2025/05/291,350万円90.9万円2階 14.85㎡ 1R南西
2025/05/091,300万円72.2万円2階 18㎡ 1R北東
2025/05/081,200万円80.8万円2階 14.85㎡ 1R北東
2025/04/121,250万円84.2万円2階 14.85㎡ 1R北東
2025/03/271,100万円74.1万円3階 14.85㎡ 1R西
2025/03/091,180万円78.2万円2階 15.08㎡ 1R南西
2025/02/051,180万円79.5万円4階 14.85㎡ 1R南西
2025/02/031,100万円74.1万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/12/091,300万円72.2万円2階 18㎡ 18.北東
2024/11/021,280万円86.2万円2階 14.85㎡ 1R北東
2024/10/211,500万円101.0万円2階 14.85㎡ 1K-
2024/10/051,300万円87.5万円2階 14.85㎡ 1R北東
2024/08/181,025万円69.0万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/08/051,080万円72.7万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/07/111,100万円74.1万円2階 14.85㎡ 1R南西
2024/07/071,120万円75.4万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/07/011,250万円84.2万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/04/091,130万円76.1万円4階 14.85㎡ 1R南西
2024/01/141,230万円82.8万円4階 14.85㎡ 1R南西
2021/07/29950万円64.0万円1階 14.85㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ユースフル大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 1,290万円86.9万円14.85㎡1R2階 / 4階建 南西1984年57戸RC
2025/06/09サカエダイホープラザ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 1,150万円68.8万円16.72㎡1R3階 / 4階建 北西1989年46戸RC
2024/11/16キヤリアビル
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 1,700万円93.7万円18.15㎡1R3階 / 9階建 南東1982年39戸SRC
2024/04/11ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,300万円92.6万円14.04㎡1R8階 / 11階建 南東1985年59戸RC
2025/06/02大塚ダイカンプラザ
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 1,100万円86.6万円12.7㎡1R4階 / 7階建 -1985年37戸RC
2024/05/31アーバンハイム東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅10分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K3階 / 5階建 南東1988年9戸RC
2024/07/11スカイコート池袋第3
豊島区東池袋二丁目
大塚駅10分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K2階 / 5階建 南東1988年9戸RC
2024/12/25ライオンズマンション東池袋第2
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,480万円86.2万円17.16㎡1K5階 / 11階建 北西1982年74戸SRC
2025/06/04グローリア初穂大塚
豊島区上池袋一丁目
大塚駅10分 1,450万円89.4万円16.22㎡1K2階 / 4階建 南西1987年32戸RC
2023/05/10TOP池袋第3
豊島区上池袋一丁目
池袋駅11分 998万円68.3万円14.61㎡1R2階 / 3階建 東1986年14戸RC
2023/08/25トップ池袋第3
豊島区上池袋一丁目
巣鴨新田駅11分 980万円67.1万円14.61㎡1R1階 / 3階建 東1986年14戸RC
2023/12/27光建ハイムブリリアンス上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅7分 1,260万円72.0万円17.5㎡1R9階 / 10階建 南1984年28戸SRC
2024/03/13ライオンズマンション南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 1,680万円94.5万円17.78㎡1K11階 / 11階建 南西1982年55戸SRC
2023/08/25ワイムティハイム
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,190万円65.2万円18.26㎡1R2階 / 8階建 西1981年20戸RC
2025/06/09新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅3分 1,390万円87.3万円15.92㎡1R3階 / 11階建 北東1982年96戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ユースフル大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 5.8万円0.39万円14.85㎡1R2階 / 4階建 南西1984年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、豊島区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は豊島区の平均と比較して6.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
豊島区
81.8万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名ユースフル大塚
所在地東京都豊島区北大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩5分
築年月1984年
階数4階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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